Préstamos USDA
Si sueñas con comprar una casa pero no tienes suficiente para el enganche, o deseas una casa familiar alejada de la ciudad, un préstamo USDA puede ser la solución perfecta. Este programa, respaldado por el Departamento de Agricultura de EE.UU. (USDA, por sus siglas en inglés), permite a compradores elegibles obtener una hipoteca sin pago inicial para viviendas en áreas rurales y suburbanas.
El area rural mas popular alrededor de Birmingham, es Chelsea, AL, revisa las zonas elegibles aqui.
Pero espera… ¿solo para granjas y campos? ¡No! Muchas zonas suburbanas califican, así que podrías comprar una casa nueva con cero enganche, incluso si no vives en el campo.
Beneficios clave de los préstamos USDA
✅ $0 de enganche – No necesitas un pago inicial para comprar tu casa.
✅ Tasas de interés más bajas – Generalmente, son más competitivas que las de otros préstamos.
✅ Requisitos de crédito flexibles – No necesitas un puntaje de crédito perfecto.
✅ Costos de cierre más bajos – En algunos casos, pueden incluirse en el préstamo.
✅ Más espacio, más tranquilidad – Vive en un lugar con menos ruido, más naturaleza y más calidad de vida.
¿Requisitos para un préstamo USDA?
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La propiedad debe estar en una zona aprobada por el USDA.
Puedes verificar si tu área califica aquí.
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Debes demostrar ingresos estables y no superar el límite de ingresos de tu área.
Declaraciones de impuestos (últimos 2 años).
Recibos de pago recientes (mínimo 2).
Estados de cuenta bancarios (últimos 2-3 meses).
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Se recomienda un puntaje de al menos 640, aunque hay opciones para puntajes más bajos.
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Generalmente, se requiere al menos 2 años de empleo estable o una fuente de ingresos verificable.
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Debes ser ciudadano de EE.UU. o tener residencia permanente.
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La vivienda debe ser para habitarla, no para rentarla o inversión.
Si cumples con estos requisitos, podrías calificar para un préstamo USDA sin pago inicial.
Zonas elegibles para préstamos USDA
Para determinar si una propiedad específica es elegible para un préstamo USDA, puedes utilizar la herramienta en línea proporcionada por el USDA. Esta herramienta te permite ingresar una dirección específica y verificar su elegibilidad.
Pasos para verificar la elegibilidad:
Accede al sitio de elegibilidad del USDA: https://eligibility.sc.egov.usda.gov/
Selecciona "Single Family Housing Guaranteed": Esto te llevará al mapa interactivo.
Ingresa la dirección de la propiedad: Escribe la dirección completa para verificar si es elegible.
Revisa el mapa: Las áreas sombreadas indican zonas no elegibles. Si la propiedad está en una zona no sombreada, es probable que sea elegible.
Nota: Areas alrededor de Birmingham, AL como Chelsea, Pinson, Clay, Pleasant Grove, son areas elegibles, igualmente es esencial verificar cada dirección específica para confirmar su elegibilidad.